2019年2月

こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です(^^)

以前こちらのブログでもお知らせしておりました『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』を、いよいよ今週末の3月2日（土）・3日（日）に開催いたします(^O^)／

大変申し訳ございませんが、両日とも、15：00からの予約受付はご好評につき終了とさせていただきました(>_<)
たくさんのお問い合わせ、ありがとうございました✨

10：00、13：00でしたら、まだ空きがございます(*'▽')
お電話、またはホームページからご予約をされてお越しくださいね(^^♪

キッズスペースもご用意しております♪

しつこい売り込みや勧誘などは一切いたしません！！

ご夫婦で、賢く家づくりをするための知識を学びに来ませんか？✨
ご予約、お待ちしております(^O^)／

おはようございます！！
エンジョイホームの島崎です♪

今回は、以前書かせていただいた『家づくりの流れ』の続きです(^^♪
工事の請負契約を結んだ後からの流れを解説していきます(^O^)／

⑩地鎮祭・地縄張り

建築の着工に先立ち、工事の安全を祈願をするため地鎮祭を執り行う。
建物の配置が分かるように、縄やロープなどを使って印を付ける『地縄張り』をする。
そして、いよいよ工事がスタート✨

⑪基礎工事

基礎工事とは、地面と建物のつなぎ部分にあたる"基礎"を造るための工事。

⑫木工事（上棟式）

住宅の骨組みをつくっていく工事。
最近は上棟式を省略するところも多い。

⑬内装・外部仕上げ工事、内部建具工事、設備機器工事

内装・外部仕上げ工事、内部建具工事、設備機器工事など仕上げの工事。
コンセントの位置等、図面どおりに設置されているか、打ち合わせどおりの機種や色の設備が搬入されているかをしっかりチェックする。

⑭建物の登記・完了検査

建築基準法に従って建てられているかどうかを確認する完了検査と住宅性能表示検査を行う。
建物の表題登記や建物の保存登記などの登記をする。

⑮竣工検査・引き渡し

注文どおりの設備が入っているか、内装に汚れやキズはないかなどの最終チェックをする。
不備があった場合はその場で確認し合い、だれが費用を負担するのかを明確にすることが大事。
引き渡し日に、設備機器の保証書や取扱説明書、鍵などを受け取る。
原則として、建築工事費と設計料の残金などは引き渡し日に支払う。

⑯引っ越し・各種手続き

引っ越しの日程が決まったら、住民票の移転や郵便転送サービスの手続き、電気、ガス、水道などの手続きを行う。
また、近隣へのあいさつも忘れずに！！

そして、やっと新居での生活が始まります✨

このように、家が完成するまでにはいくつもの過程があります。
「こんなはずじゃなかった！」と後悔しないためにも、複雑な家づくりの流れを把握しておくことはとても大切ですね(*'▽')

こんにちは♪

本日は、道の駅おおき内にある『デリ＆ビュッフェくるるん』の完成写真を紹介していきます(*'▽')

《外観》

《玄関デッキポーチ》

《受付・ホール》

《施設内》

《葡萄テラス》

《厨房》

《トイレ》

【建築場所】福岡県大木町大字横溝
【設計・監査】株式会社久栄総合コンサルタント
【工期】平成21年9月9日～平成22年3月15日
【敷地面積】8914.28㎡
【建築面積】487.13㎡
【延床面積】330.65㎡
【構造規模】木造　地上1階建

こんにちは(^^♪
エンジョイホームの島崎です♪

皆様は、家の購入を決めてから、実際に新しい家の出の暮らしが始められるまで、どのくらいの期間がかかるかご存知ですか？

土地探しから家の完成まで、家づくりにはおおよそ1年ほどの期間がかかるのです！！

今回は、家づくりのための期間や流れを解説すると共に、家づくりの際に気をつけたいポイントをご紹介します(*'▽')

おはようございます！！
エンジョイホームの島崎です！！

毎日の家事にかける時間を、少しでも短くできたら...と思うことはありませんか？
本日は、その思いを実現するための家づくりのポイントをご紹介していきます(^O^)／

家事の負担を軽減するために大切なのは、効率の良い間取りをつくること！！
ムダな動きをなくすことで、家事の負担を大幅に減らすことができます◎

●かたづけ

リビングには、あまり物を置きたくないという方も多いと思います。
しかし、人が集まりやすいリビングにこそ収納力を確保することが大切です。

最近では、家を新築した際に、備え付け収納を活用される方も多いようです。
リビングは、郵便物や学校からのお知らせ、おもちゃ、子供の勉強道具、薬など、ありとあらゆる物が集まりやすい場所です。
まず、普段何が置きっぱなしになっているかをイメージしながら、収納計画を進めるといいですね(^^♪
使ったら定位置に戻す、という動作がスムーズになれば、家族全員が片付けるようになります。
そうなれば、自然と部屋は散らからなくなり、掃除も楽になりますよ✨

●洗濯の動線を考える

洗濯は他の家事と比べ、
洗う→干す→取り込む→たたむ→クローゼットに戻す
と洗濯物を片付けるまでにはたくさんの工程があります。
そのため、作業の途中でほかの用事を済ませることがよくありますよね。
洗濯物の効率をよくするためには、洗濯をするときの動線はもちろん、洗濯物を取り込んでしまう動線もしっかりイメージしておくことが大切です。

洗濯をするときの動線は、洗濯機と物干しスペースが近い方が、濡れた洗濯物を運ぶ手間も省けとてもスムーズです。

さらに、物干しスペースのそばに収納を置いたりすると、洗濯物を運ぶ手間が省けます。
スペースがあまりとれない方は、タオルや下着類、パジャマなど入浴時の着替えのスペースだけでも、全然違ってきますよ(^^♪

●キッチンは1つ1つの作業動線をイメージする

広いキッチンって憧れますよね✨
でも実は、広すぎると無駄に動くことになり、調理の際の作業時間も長くなってしまいます(>_<)

冷蔵庫から食材を取り出してシンクや調理台で調理し、棚から食器を取り出して盛り付ける。
一連の動作を想像しながら、移動しやすく自分が使いやすい位置に設備や家電を配置できる間取りづくりがおすすめです◎

また、食卓がキッチンの横にあると配膳や片付けの手間を減らすことができます。

人の動きを意識しながら、収納場所を見直すだけで、家事動線が短くなり負担の軽減を実現することが出来ます✨
皆様の家事の負担を減ら為、間取りづくりの参考にしていただければ、嬉しいです(*'▽')

こんにちは(^^)
エンジョイホームの島崎です！

本日は上木佐木天満宮の施工状況の紹介です(^^♪

前回は基礎工事の様子をご紹介しましたが、あれから・・・

だいぶ形が出来てきました✨

でも、完成までには、まだまだたくさんの工程があるんです(._.)

明日には屋根瓦がのる予定です！！！

また施工状況を随時ご紹介していきますね(*'▽')♪

おはようございます！！
エンジョイホームの島崎です♪

前回大好評だった『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』ですが、次回の開催が決定致しました(^^)✨

【日時】3月2日（土）・3日（日）　10：00～／13：00～／15：00～
【場所】三潴郡大木町大字三八松384　大莞コミュニティセンター（大莞小学校西側）

『家を建てるにあたり、なぜこのような差が生まれるのだろうか？』そんな風に思われたことはありませんか？
それは頭金が少なかったからでも、お金を貯めるのが苦手だったからでもありません。
一方は親からお金を出してもらって、もう一方はそうでなかったわけでもありません。

その違いは、家を建てるにあたり"何を知っていて、その知識をどのように活用したのか"によるのです！！

今回は、家づくりをするうえでとても大切な知識を、60分間のセミナーで皆様にお伝えしていきます！！

キッズスペースもご用意しております！！お子様連れでのご参加、大歓迎です(^O^)／

売り込み、訪問販売は一切いたしませんので、安心してお越しください♪

お電話、または下記ボタンをクリックして、事前にお申し込みのうえご参加ください(^^)

お待ちしております(^^♪

こんにちは(^^)
本日は施工実績のご紹介です♪

●大木町農産物直売施設【道の駅おおき】

《外観》

《エントランス》

《デッキコーナー》

《直売所》

《事務室》

【建築場所】福岡県大木町大字横溝
【設計・監査】株式会社久栄総合コンサルタント
【工期】平成21年3月24日～平成21年7月31日
【敷地面積】9483.47㎡
【建築面積】461.66㎡
【延床面積】461.66㎡
【構造規模】木造　地上1階建

おはようございます！！
エンジョイホームの島崎です♪

当社のセミナーにご参加いただくお客様や、お問い合わせをされるお客様は「家を建てるのは初めて」という方がほとんどです。
もちろん「家づくり」というのは高額な買い物の一つであるため、当然ですよね。
そこで今回は、住宅購入にかかる費用についてお伝えしていきます(^^)♪

家を建てる時には、「住宅会社選び→建築工事→入居」といった流れがあります。
住宅を建てると同時に土地を購入する場合は、「土地の購入」と「建物の建築」、2つの手続きが必要になってきます。

お金に関して言えば、「建物購入の代金」「土地購入の代金」の他に「購入にかかる諸費用」が必要となります。
こちらは、概ね「土地＋家の代金」の6％～10％が目安と言われていますが、どんな土地であるかや、工事のスケジュール、住宅ローンの借り方などによって増減する場合もあります。
もちろん、これら以外に、住宅を引き渡された後に必要になってくるお金もあります。

●家を建てる時に必要なお金と支払スケジュールの目安

《土地を購入する際に支払うお金》
・売買契約の時：「手付金」（土地の価格の5～10％程度）など
・引き渡し前：購入物件の残代金（土地の価格－手付金など－住宅ローン借入額）、土地の購入諸費用（土地代金の6～10％程度）

《家の建築に関して支払うお金》
・見積りの作成時：地盤調査費用など（必要な場合）
・住宅ローン申込時：申込書類費用、証明書費用
・業者との工事請負契約時：工事契約金（工事費用の約10％程度）、建築確認申請費など
・建築の着工時：「工事着手金」（工事費用の30％程度）、地鎮祭費用など
・上棟時：「中間金」（工事費用の30％程度）、上棟式費用など
・引き渡し前：建築費の残代金（工事費用の30％程度）、建物の登記費用など

《家の引き渡し後に支払うお金》
・引越し時：引越し代や家具購入費用など
・引越し後：不動産取得税（物件により異なる）

《家を買った後に支払い続ける必要のあるお金》
・住宅ローンの返済、家の所有者にかかる税金、メンテナンス費用など

見落としがちな費用が、実はこんなにかかってくるんです！！！
なお、住宅ローンを使う場合、実際にお客様が借りてお金を使えるのは、建物が完成し保存登記がされてからです！
そのため、建物が完成するまでの工事着手金や中間金は自己資金で支払うのが通常です。
とはいっても、住宅を建てるのにかかるお金の60～70％となると、金額も大きなものになります。
このような場合に使われるのが一時的に工事着手金や中間金を用立て、実行された住宅ローンで返済する「つなぎ融資」です。
こういったものも、住宅会社に相談しながら上手に活用するといいですね(^^♪

当社では、事前にご予約をいただければ、無料個別相談もお受けいたしております(*'▽')

家づくりの資金計画についてもっと詳しく知りたい方♪
家のこと、土地のことについて疑問がある方♪
無料個別相談のお申し込み、お待ちしております(^O^)／

おはようございます！！
エンジョイホーム　島崎です！！

今朝は、目覚ましが鳴る前にあまりの寒さに目が覚めました(>_<)
この寒さでもツラいのに、予報では明日はもっと冷え込むとか...(+_+)
寒いのが苦手なので、春が待ち遠しくて仕方ないです(._.)

さて♪
本日は、大木町立大莞小学校屋内運動場の施工実績をご紹介していきます(*'▽')

《外観》

《玄関ホール》

《体育室》

《ミーティング室》

《トイレ》

《談話室》

【建築場所】福岡県大木町大字奥牟田250番地
【設計・監査】ユニオン設計株式会社
【工期】平成28年6月22日～平成29年2月28日

こんにちは♪

本日は、当社のこだわりでもある『自然素材の家づくり』についてお話していきますね(^^)

最近、TVや雑誌などでも、自然素材の良さがよく宣伝されていますよね。

近年建設される住宅は、気密性や断熱性を高めて快適さを追及する一方、シックハウスなど健康への悪影響が問題となっています。

その最大の原因は、建材や内装材、家具などから放出される化学物質です。

●ビニール壁紙・接着剤
ホルムアルデヒド、アセトアルデヒドなど
●断熱材・塗材
ホルムアルデヒド、トルエン、エチルベンゼンなど
●フローリング・床材
ホルムアルデヒドなど

このように、多くの住宅の素材にはたくさんの化学物質が使用されているのです！！

家族を守るはずの家が、子どもたちの病気の原因になることも(>_<)

『自然素材住宅』という名前が付いているだけで、安心される方も多いですが、自然素材と言うものは、長年この仕事に携わっているプロでさえ、十分な知識を持たない人も多いのです！！

当社は、自然素材の家づくり研究会員として認定されています✨

『自然素材の家づくり研究会』とは、健康に良い住環境を皆さんにご提供することを使命として、その志に共感するプロたちの集まりです！！

せっかく本物の自然素材を使用した家でも、内装材等に有害物質が含まれていては何の意味もありませんよね(>_<)
当社は、構造材や床材、防蟻処理剤も全て有害物質が発生しないものを使用し、安心できる家づくりに努めています(^^)

『自然素材の家づくり』にご興味のある方は、是非お気軽にお問い合わせくださいね(^O^)／

おはようございます(^^)

本日は上木佐木天満宮の施工の様子をご紹介します♪

前回、解体作業の様子をご紹介しておりましたが．．．

その後ブロック塀が出来上がりました(*'▽')

そして基礎工事も進み．．．

もうすぐ基礎も完成です✨

また工事が進みましたら、施工の様子をご紹介しますね(^^♪

こんにちは！！

先日の『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』、ご来場いただきまして誠にありがとうございました✨
寒い中にもかかわらず、たくさんの方に足を運んでいただきました(^^)

セミナーにご参加いただいた皆様から「とても参考になった♪」というお声をたくさんいただけて、私たちもうれしい限りです(^-^)
家づくりで失敗しないためにも、知識はたくさんあったほうがいいですよね♪

次回は３月上旬に開催を予定しております(^^♪

詳細が決まり次第、ＨＰやこちらのブログでお知らせいたしますね(*'▽')

こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です！

先日からお知らせしておりました、『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』ですが、いよいよ明日、明後日開催です(^^♪
9日(土)・10日(日)の二日間、10時～、13時～、15時～の3回行います✨
住宅ローンの知識など、賢く家づくりをするための知識をお伝えしていきます！！

参加費は無料です！
売り込みなどは一切行いません！！
どうぞ安心してご参加いただければと思います♪

各回限定4名様ですので、ご予約をされてからお越しくださいね(*'▽')
まだ空きがある時間帯もございますので、お気軽にお問い合わせください(^O^)／
お電話お待ちしております♪

こんにちは(^^)
本日は『設備について』です！

当たり前のように設置した設備が、実際に暮らしてみるとそこまで必要ではなかった...という話をよく耳にします。
必ずしも必要でない設備にお金をかけるより、使用価値のあるものにお金をかけたほうが、より快適な暮らしを手に入れることができるかもしれません！！

入居後に後悔しないために、本当に必要なものかどうか、今回のブログを読んで、参考にしていただければと思います(^^♪

たとえば、窓のシャッター。

かつての日本の家では、雨風を防ぐために、雨戸があるのは当たり前でした。
それが今では、丈夫なアルミや樹脂のサッシの普及により、窓は雨戸無しでも十分に風雨に耐えられるようになっています。
台風の時など、物が飛んできてガラスが割れたりすることを防ぐために、シャッターは必要だとおっしゃる方もいますが、近年建てられたマンションでは、雨戸やシャッターをつけているようなところはあまり見かけませんよね。
それでも、台風の時に窓から雨が入ってきたりだとか、窓が吹き飛ばされたというような話はほとんどきいたことがありません。
最近は物が当たっても割れない、あるいは割れてもヒビが入る程度で済む防犯ガラスがかなり普及してきたからです。
このように、風雨に対する備えとしては、雨戸やシャッターの必要性は、ほとんどなくなってきているのです。

また、雨戸やシャッターは冬の寒さをしのぐために有効だという意見もありますが、最近のLow-E複層ガラスなどをもちいた断熱サッシを利用した方が、一年を通して、日夜を問わずに断熱性が高くなります。

防犯のために設置しているという話もよく聞きますが、逆に昼間に雨戸を閉めきっている家は、留守であることがわかってしまい、泥棒に狙われやすくなるというリスクもあるのだそうです。

以上のように、台風などの雨風に対する備え、断熱対策、防犯対策などの観点からも、シャッターは他の安価な方法で十分対応が可能な時代になりました。
開閉も面倒ですし、あえてシャッターや雨戸を設置する必要はないのかもしれないですね(^-^)

このように、かつては装備されていて当たり前だったものが、今では他の安価な方法で代用がきく場合もたくさんあります。
自分や家族にとって本当に必要なものなのか、しっかりと考え話し合い、検討してみることも必要かもしれませんね(^^♪

おはようございます(^-^)
今日はいつもより暖かく、とてもいいお天気ですね(*'▽')
洗濯物もよく乾きそうです♪

さて、早速ですが、今回は土地探しについてです！！

注文住宅を建てられる方の多くは、家づくりを始める際に、家を建てるための土地を同時に探されています。

もちろん当社では、土地探しのお手伝いもさせていただいております。
そこで、今回は土地探しのポイントをご紹介します(^O^)／

まず大切なのは、土地と建物にかけるお金のバランスです。

皆さん、家づくりをするために、ある程度のご予算があるかと思います。
土地にご予算を割きすぎてしまうと、せっかく気に入った土地を手に入れられても、
家を建てる際に制限がかかり、妥協しなければならないところが出てくる可能性があります。

家づくりの際に土地を手に入れる方法は、大きく分けて４つあります。
①土地を購入し、注文住宅を新築
②建築条件付きの土地を購入
③新築分譲住宅を購入
④中古住宅を購入

①と②は、土地と建物を別々に購入するケースで、③と④は建物価格と土地価格が一緒になっているケースです。
「建築条件付きの土地」というのは、その土地を購入した場合、基本的には
指定された住宅会社で家を建てなければならない、という制約のついている土地です。

多くの方が、条件が良くなおかつ格安の土地を希望されると思います。
しかし、不動産の価格というものはそれ相応に決められており、掘り出し物のような格安な土地というのはほとんどありません。

「この条件は譲れない」「この条件は最悪かなわなくても我慢できる」などの、
土地に対してのお客様自身の希望条件を書き出し、優先順位をつけていくことが大切です。

では、どういったポイントを中心に土地を探せばよいのでしょうか。

１つはエリアです。
職場や学校からどのくらい離れた場所にあるのか。
例えば「会社まで電車で40分以内」と決めるのであれば、一度、最寄り駅から
通勤の時間帯に電車に乗ってみることをお勧めします。
たとえ40分の範囲だったとしても、猛烈な通勤ラッシュの駅であったり、
なかなか電車の来ない駅であったりすると大変なこともあるからです。

もう1つは生活環境。
通園・通学ルートは、交通手段と距離や所要時間、歩道の有無や危険な場所はないかなど、お子さんと一緒に歩いて確認しておくといいですね(^^)
近くの医療機関、スーパーの場所や銀行、郵便局、役場といった生活に欠かせないものの場所は必ず確認しておきましょう。

このように、まずは住みたいエリアを絞り込んでいくことが、土地探しの第一歩になります(^-^)
今回ご紹介したポイントに気を付けて、土地探しを始めてみてください(^^♪

こんにちは！！
毎日寒い日が続きますね(>_<)
インフルエンザも全国で大流行が続いていているようです！！
うがい・手洗いをしっかりして、体調管理に気をつけていきたいですね！！

では、昨日に引き続き『家事や育児を夫婦で協力しながら快適な暮らしをするために、どんなことが大切なのか』ということについてご紹介していきます(^^)

●不在時も安心できる家づくり

最近では、多くの方が利用されているインターネットの通販サイトや宅配サービス会社。
共働き夫婦は、片働き夫婦に比べてそういったサービスの利用が多いという調査結果もあるそうです。
あらかじめ、玄関先に宅配ポストを設置したり、玄関に宅配サービス会社のケースを保管する場所を確保しておくと、帰りが遅くなって慌てる心配もなくなります。

また、不在時に心配なのが、外に干した洗濯物。
せっかく洗った洗濯物が、突然の雨で濡れてしまいもう一度洗うはめに．．．という経験はないですか？
とくに夏場は雷雨の心配もあるので、屋根付きの洗濯スペースを確保したり、室内物干しスペースを広めに作っておくといいですね♪

●防犯対策を考える

共働き夫婦の場合、家を不在にする時間も多くなってきますよね。
外出時には窓や玄関の鍵を必ず締めるだけでなく、必要な対策をしっかりとって「犯罪にあいにくい家」にすることが大切です。
侵入口で最も狙われることが多い『窓』は、防犯対策をしっかりと行わなけらばなりません。
特に人目につかない位置にある掃き出し窓は狙われやすいです。
窓の配置に注意したり、掃き出し窓の錠前を2ロックなどで強化することで、犯罪にあう確率を下げることができます。防犯ガラスの採用も効果的です◎

また、玄関の電気を自動点灯センサーがついているものに変えるのもおすすめです。
暗くなったら自動で電気がつき、明るくなったら自動で電気が消えます。
便利な機能でなおかつ防犯性もプラスされます♪

最近では一般的な家庭でも、警備会社に依頼するケースが多くなってきているそうです。
より防犯性を高めたいのであれば、家づくりの段階でホームセキュリティのシステムを組み込んでおくのもいいかもしれませんね(^^)

共働き夫婦の家づくりは、家事や育児を上手にシェアしながら、心地よい毎日を過ごす工夫を取り入れることが重要になってきます。
家庭は家族みんなで運営していくものなので、まずはご夫婦で、どうしたら快適な毎日を過ごせるかを話し合い、自分たちにとって快適で心地よい暮らしを実現させていきましょう(^^♪