2019年7月

おはようございます☀
エンジョイホームの島崎です(^^)

前回は、土地の間口が家づくりにどのように影響するかをご紹介しました。
今回は、間口の注意点と理想の家を建てるために必要な間口の広さについてご紹介していきます(^^♪

まず注意しておきたいのが『土地の間口＝土地いっぱいに家を建てられる』というわけではないということです。

家を建てる場合、一般的にはお隣との間に５０㎝開ける必要があるので、建てられる家の間口は実際の土地の間口から１.５mほど少なくなってしまうことがほとんどです。
都心部などではお隣との距離を５０㎝も取らなくても問題ないケースもありますが、基本的には間口いっぱいには家を建ることは出来ません。

間取りにこだわりがある方は、ひとつの目安として８ｍ程度の間口の広さがあれば理想的です。
それ以上狭くなってくると、家の間取りは細長い間取りになってきてしまいます。
つまり、間取りの難易度が上げってくるので、理想の間取りで家を建てるということが難しくなります。
また、LDKの広さを確保するために、水回りの配置にも工夫が必要になってきます。

ここまで見てきたように、土地の間口次第で建つ家というのはかなり変わってくるんです！！
土地探しの失敗をなくすためには、まずは『理想の間取りの家を建てるためにはどのくらいの広さの間口が必要なのか』という部分を、しっかりと把握することが重要になってきます！！

理想の間取りに合った土地をどう探したらいいかわからない！という方は、ぜひエンジョイホームへご相談ください(^^)/
もちろん宅建免許もあり土地・建物合わせてのアドバイスもさせていただいております✨
無料での個別相談もお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください(*'▽')

こんにちは(^^♪
エンジョイホームの島崎です(^^)

皆さんは、間口（まぐち）という言葉を聞いたことがありますか？

間口とは、敷地や建物の幅のことで一般的には道路に面している長さのことをいいます。
実は、この間口の広さというのが、土地を探す時や家を建てる時の重要なポイントとなってくるんです！！
間口は広ければ広いほど、玄関の配置場所の選択肢が増えるので、その土地に建てられる家の間取りの選択肢も増えてきます◎

そこで今回は、家を建築する際に、間口が影響するものについてみていきます(^^)/

まずは、家の間口というのは、家の間取りに影響してきます。
例えば、間口が広い土地に家を建てた場合、LDKや水回りといった家の中の配置だけでなく、家の形も自由がきくようになります。
しかし、間口が限られた家では家の形やLDKの配置の選択肢がかなり限られてきてしまいます。

次に影響してくるのが、家の外観です。
間口の広い家は横に長いためドッシリと構えた雰囲気の家になりやすく、外観も見栄えがいい家をつくりやすいです。
一方、間口の狭い家は縦長になるケースが多く重心が高くなりがちで、外観をまとめるのが難しくなってきます。

最後に、家の間口は駐車スペースにも影響してきます。
車の配置スペースは、軽自動車で幅２m、普通車で幅２.５mを目安にスペースを確保するのが一般的です。
車を数台横に並べて駐車する場合は、家を建てようとする土地に、それだけの広さの間口が必要になってきます。
ただ、間口がそれほど確保できなくても、車を縦列駐車できれば十分という場合もありますよね。
このように車の止め方は、土地の間口次第でかなり影響を受けます。
どうしても車を数台横に並べて駐車したい！という場合は、土地の間口に重点を置いて土地探しをすると失敗が少なくなりますよ◎

次回は、間口の注意点と理想の家を建てるために必要な間口の広さについてお話していきますね(^^♪

こんにちは(^^♪
エンジョイホームの島崎です♪

家を建てる時には、ほとんどの方が住宅ローンを組まれます。
そして、その返済期間に悩まれる方はとても多いです。

一般的な定年退職の年齢である65歳が、返済を終わらせる基準になってくるかと思います。
もし、定年後に残金が残る返済期間で借り入れした場合、働いていないのにも関わらず、借り入れを返さなければいけなくなるからです。

長く組んだ方が月々の支払い額は抑えられますが、定年後に、貯金や年金だけで生活しながら住宅ローンを返すというのはとてもリスクが高いです。
また、最近では、老後２０００万円問題も大きな話題となり、私たちの将来に対する不安は大きくなる一方です。

このようなことを踏まえた上で、住宅ローンは定年までに返し終わる返済期間にするのが理想的です◎

ただ無理をしてまでも短い期間でお金を返せばいいというわけではありません。
定年までに返済が完了し、定年後の生活には余裕ができるとしても、返済中の生活に支障がでるような返済計画はおすすめできません✖

より良いシニアライフを送るためにも、借入をする前にしっかりと無理のない返済計画をたて、余裕をもって返せる返済期間を選んでくださいね(*'▽')♪

こんにちは！！
エンジョイホームの島崎です(^^)

今日は朝から晴天☀
セミの鳴き声もより一層にぎやかになってきました(*'▽')

さて今回は、浴室ドアを選ぶ際に参考にしていただきたい、それぞれのタイプの特徴をご紹介します♪

●開き戸タイプ
開き戸は、開け閉めがしやすく、子どもやお年寄りでも使いやすいというメリットがあります。
ただし、ドアの開け閉めにスペースを要するため、車椅子での入浴時に不便になり、バリアフリーを重視する住宅には向きません。
ドアが浴室側に開くように設置する場合、万が一浴室内で人が倒れたとき、開けにくくなってしまう可能性があるので注意が必要です。

●中折れ戸タイプ
他のタイプに比べ、比較的安価で設置することができます。
ドアの開け閉めに多少の力がいるため、子どもやお年寄りには使いにくい場合もあります。
また、故障しやすい形状であることや、掃除がしにくい点がデメリットとしてあげられます。

●引き戸タイプ
横にスライドさせて開閉するタイプのドアなので、開口部を多くとれるというメリットがあります。
バリアフリー構造にしたい場合に、最も適したドアになります。
デメリットは、開き戸や折り戸に比べると、費用がかかる点です。
また、レール部分にホコリなどがたまりやすいので、こまめな掃除が必要です。

浴室は汚れやカビが発生しやすい空間のため、手入れのしやすさを考慮して選ぶことをおすすめします。
また、お子様や高齢者のいらっしゃるご家庭では、安全性の高いドアを選ぶことが大切です◎
浴室ドアをどのタイプにするか悩まれた際には、ぜひ今回の記事を参考に、ご家庭に適したものを選択してくださいね(^^♪

こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です(*'▽')

本日は、浴室ドアについてご紹介します(^^)/

浴室ドアは、リビングや寝室などの扉に比べると、あまりこだわらないという方も多いかもしれません。
しかし、浴室は家族全員が日々使用する場所ですので、浴室のドアこそ、使い勝手のいいものを充分に検討しておくことをおすすめします！！

一部のシステムバスなどでは、選ぶ種類が限られている場合もありますが、浴室ドアには大きく分けて、開き戸タイプ、中折れ戸タイプ、引き戸タイプの3つの種類があります。

●開き戸タイプ
通常のドアのようなタイプです。
開閉のために、浴室側か洗面側にある程度のスペースが必要です。

●中折れ戸タイプ
扉の中間部分が折れて開閉するタイプです。
一般的には折れる個所が1か所のものが多いです。
開き戸に比べ、開閉に必要なスペースは半分程で済むため、限られた空間であっても上手に利用することが出来ます。

●引き戸タイプ
扉を並行にスライドさせて開閉するタイプです。
開閉にスペースが必要ないため、限られたスペースでも設置することが出来ます。
1枚引き戸だけでなく2枚や3枚のタイプもあります。

浴室ドアを選ぶ際には、使い勝手や気を付けておきたいポイントがいくつかあります。
次回は、そのポイントについてご紹介しますね(^^♪

こんにちは☀
エンジョイホームの島崎です♪

福岡でもやっと梅雨明けが発表されました✨
これから本格的な夏が始まりますね(*'▽')

夏と言えば！気になるのが紫外線対策！！
屋外に出る際には、皆さんもちろん日焼け対策をされていると思います。
では、屋内ではどうですか？？
室内にいれば紫外線に当たらずに済むというわけではないんです！！

室内の紫外線対策に大切なのが『窓』です！！
手軽な方法は、UVカットカーテンを利用する方法です。UVカット加工が施されているカーテンはもちろん、遮光カーテンでも紫外線の侵入を防ぐ効果があります。

より紫外線防御効果を高めたいなら、窓そのものに対策を！！
おすすめなのは、Low-E複層ガラス内窓を取り付ける方法です✨
室内の明るさはそのままに、夏に日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます！
特殊金属膜で紫外線をより多くカットし、家具やカーペットの退色も抑えることができます。
新築以外でも、リフォームで簡単に取り付けることができますよ◎

リフォームや新築をお考えの際は、お気軽にエンジョイホームまでご相談下さい(^^)♪

こんにちは(^^♪
エンジョイホームの島崎です♪

本日は施工実績のご紹介です✨

女性ならではの視点から、家事・収納・デザインのすべてにこだわった家。
階段の段の高さを利用し収納スペースを設けるなど、デッドスペースもうまく活用しました◎
予算内でこだわりを十分に詰め込んだ120％満足のお家です✨

こんにちは(^^)
エンジョイホームの島崎です♪

週末は、大雨の影響で福岡や佐賀で浸水被害が相次いでいましたね。
私が住んでいる地域では、配水場のポンプ室が冠水し、水道水が一時出にくくなっていました。
久留米市内では床下浸水の被害にあった住宅も多く、改めて災害の恐ろしさや、普段から災害に備えておくことの大切さを実感しました。

ところで皆さんはハザードマップというものをご存知ですか？
ハザードマップとは、大雨による河川のはん濫など自然災害による被災想定区域や被害程度、避難場所などを示したものです。
ハザードマップで、災害が予想される場所を事前に知る事ができます。
土地を購入する際は、価格や利便性などももちろん大切ですが、浸水などの危険性がないかをしっかりと確認しておくといいかもしれません。
ハザードマップは、市のホームページなどで確認することができます。
ぜひ活用してみてくださいね。

おはようございます！！
エンジョイホームの島崎です(^^)

エンジョイホームの自然素材の家は、化学物質を使用していない素材で建てる『家族の健康を守る家』です。
床はもちろん、空気のこもりやすい押入れの中まで天然素材にこだわっています。

押入れには、綿、麻、絹などの織物系壁紙布壁紙を使用しています。
京都の織物工場でつくられた布壁紙で、薬品処理を施していません。

普段戸がしまった状態の押入れは、24時間換気が効きません！！
大抵の住宅ではベニヤや輸入された桐を使用しているので、建材特有の匂いや有害なガスがこもりやすく、布団や衣服にも染み込んでしまうんです(>_<)
エンジョイホームでは、押入れの中の床・棚・枕棚には無垢材を使用し、壁にはこの布壁紙を貼ります。
壁紙を貼り付ける際も、ボンドは使わずじゃがいものでんぷん糊を使用します。

天然素材でつくられた押入れは嫌な臭いが一切なく、調湿効果にも優れた快適な空間になります◎

化学物質を含まず、健康に良いものだけを使用したこだわりの住宅を、私たちと一緒につくりませんか？(^^)

無料個別相談は、ご希望の日程で随時お受けしております(^^♪
お気軽にお問い合わせください(^^)/

こんにちは(*'▽')
エンジョイホームの島崎です♪

共働き世帯の住宅ローンの借り入れ方法には、「ペアローン」と、「収入合算」があることは、以前こちらのブログでもご紹介しましたね(^^)
「収入合算」については以前詳しくご説明したので、今回はペアローンとはどのような特徴の住宅ローンなのか、メリットやデメリットについてご説明していきます♪

収入合算とペアローンの一番の違いは、収入合算が夫婦でまとめて1本のローンを借り入れるものであるのに対し、ペアローンは夫婦がそれぞれ1本ずつ、計2本のローンを借り入れるという点です。
夫婦がそれぞれローン契約をして、お互いがお互いの連帯保証人となります。

契約が2本になるので、事務手数料や契約書に貼付する収入印紙代などの諸費用も、2本の契約分がかかることになります。
それだけを聞くと、ペアローンの方が損をするように思われるかもしれませんが、夫婦ともに「住宅ローン控除」や「団信」の対象となることから、共働き夫婦であれば住宅ローン控除によって諸費用分をカバーできるケースが少なくありません。
住宅ローン控除や団体信用生命保険が夫婦それぞれに適用されることや、借入額を増やせることは『ペアローン』を利用する大きなメリットとなります。

デメリットとしては、住宅ローン事務手数料や契約書の印紙代等は夫婦それぞれの契約にかかることや、夫婦どちらかに万一のことがあった場合も、もう1人の方の債務が残ってしまうことが挙げられます。

収入合算やペアローンで借入額を増やした場合、奥さんが出産・育児などで、育休に入ったり退職をするなどして収入が減ると、返済額が家計を圧迫し、返済が困難になる可能性もあります。
住宅ローンの収入合算、ペアローンを検討する際は、将来的な収入の変動も考慮したうえで、ご夫婦にとってベストの契約方法を選んでくださいね(^^♪

こんにちは(^^)
エンジョイホームの島崎です♪

今日もジメジメと蒸し暑い一日でしたね(+_+)

本日は施工実績のご紹介です(*'▽')

ご夫婦とお子様2人が暮らす無添加住宅。
間取りや収納を充実させたいという希望をお持ちのご家族でした。
勾配天井を利用した開放感のあるキッチンは、料理教室をされている奥様のこだわりがつまっています✨

おはようございます(^-^)
エンジョイホームの島崎です♪

三連休最終日の昨日は、お天気も良くお出かけ日和でしたね☀
セミの声も聞こえ始め、梅雨明けが待ち遠しいです♪

さて今回は、窓まわりのアイテムの中でも、シンプルでおしゃれな印象であることから、近年人気が高まってきている「ロールスクリーン」についてご紹介していきます(*'▽')

ロールスクリーンは、コードを使って、ロール状の生地を巻き上げ上下に開閉します。
ブラインドやカーテンに比べコンパクトに設置することができる、圧迫感のないすっきりとしたデザインが特徴です。

一般的な窓の場合、布をすべて巻き取ると約10cm程度におさまるので、重圧感がなく一般的なカーテンでは合わせにくい縦長の幅の狭い窓にもピッタリです◎

ロールスクリーンは上下に開け閉めすることから、直射日光でも完全にカーテンを閉め切ることなく、室内に差し込む日光を調節することができるというメリットもあります。

ロールスクリーンのデメリットは、スクリーンの上下や横から光が漏れるため「遮光性」に劣る点です。
夜の明かりの元ではシルエットが浮かび上がることもあるため、脱衣所などしっかりと遮光をしたい場所での使用には向きません。
「遮音性」や「断熱性」もカーテンに比べると劣ります。
また、通り抜けられるように自分の身長の高さまでカーテンを巻き上げなければならないので、掃き出し窓のように出入りができる開口の窓にはあまり適したタイプではありません。

ロールスクリーンは、窓まわりに利用するだけでなく、収納の目隠しや間仕切りなどとしても利用することができます◎
自宅でホームシアターを楽しむ際に、大型スクリーンとして利用するご家庭も増えてきているようです✨最近では、シアター向けのロールスクリーンなども販売されているんですよ♪

カーテン、ブラインド、ロールスクリーン、それぞれの特徴やメリットを活かして、おしゃれで使いやすい窓辺をつくってくださいね(^^♪

こんにちは(^^♪
エンジョイホームの島崎です♪

今回は、『ブラインド』についてご紹介していきます(^^)/

以前は、オフィスや病院などに利用されることがほとんどでしたが、最近では種類も豊富になり、一般家庭でも広く利用されるようになりました。

ブラインドは、窓周りがすっきりするのでインテリアをシンプルにしたい方や、室内をすっきり見せたい方にぴったりです◎
洋室だけでなく、和室にもに合わせやすいので、どのテイストのインテリアにもなじみやすいんですよ(^^♪

最近では、壁に穴を開けずに設置ができるものや、カーテンレールに取り付けができるものなんかも売られています✨

羽根を動かすことで光の入り方を細かく調節したり、光や外からの視線を遮りながら、風を通すことができるので、気温や季節にあわせて使い分けることができます◎

しかし、風通しがよい一方、「遮音性」や「遮光性」が低くなってしまうというデメリットもあります。
ブラインドは、構造上、羽根のスキマを完全に埋めることはできません。そこから光や音がもれやすくなるので、音や光を完全にシャットアウトしたい方には、ブラインドはおすすめできません(>_<)
また、羽根の埃は一枚一枚落とす必要があるので、手軽さを求める方には向いていないかもしれません(+_+)

昔はアルミ製のブラインドばかりでしたが、最近では木製のものや布製のもの、縦型や横型のものなど、さまざまな種類の中から選択ができるようになりました(^^♪
すっきりとしたおしゃれな部屋づくりに、ぜひブラインドも検討してみてくださいね(*'▽')✨

おはようございます☀
エンジョイホームの島崎です♪

窓まわりのアイテムといえば？と聞かれて、皆さんは何が思い浮かびますか？

窓まわりには、「カーテン」「ブラインド」「ロールスクリーン」、大きく分けて3つのアイテムがあります。

どれを選ぶかによって部屋のイメージだけでなく、使い勝手も大きく違ってきます。
長く快適に使うためには、部屋の用途やライフスタイルに合わせて選択するということが重要になってきますね。

そこで、これら3つの特徴や、メリット・デメリットについてひとつずつご紹介していきます(^^)/

今回は『カーテン』について♪

カーテンは、多くの家庭やオフィスで使用され、3つのうちでもっともなじみの深いものです。

カーテンの大きなメリットは、その優れた「耐久性」です。
一般的に10年は使用可能と言われています。
カーテンと一言で言ってもたくさんの種類があり「UVカット」や「断熱」などの機能が備わっているものもあります。
「遮音性」や「遮光性」のものは価格によって機能が等級分けされ、選ぶ際の目安にもなります◎
メンテナンスも簡単で、フックを外せば家庭の洗濯機で洗うことができるので、いつも清潔に保つことができます✨
カラーやデザインも豊富でなので、部屋のイメージやインテリアにも合わせやすいです(^^)

カーテンのデメリットには、窓や部屋全体を狭く感じさせてしまう点が挙げられます。
カーテンを開いた時に、カーテンが窓の両側にまとまり、窓が狭く見えてしまうことがあります。
また、カーテンのヒダが前に飛び出すことで、圧迫感や重苦しい印象を与えてしまうことも...(>_<)

他にも、ほとんどが布製のものなので、キッチンやバスルーム・洗面所など水まわりに向かなかったり、風の通りが悪くなるというデメリットもあります。

次回は『ブラインド』についてご紹介します♪

おはようございます(^^♪
エンジョイホームの島崎です♪

本日は施工実績のご紹介です✨

施主様が沖縄出身ということで、珊瑚の塗壁に興味を持っていただきました。
ご家族の想いををすべて叶えた夢実現住宅です。
玄関を吹き抜けにすることで、自然光の入る明るい玄関になりました◎
床材、建具、天井、すべてに無垢材を使用し柔らかい雰囲気のお家に仕上がりました✨

おはようございます☀
エンジョイホームの島崎です(^^)

本日は、エンジョイホームおすすめの壁材『レーベン・ヘルシーカラー』のご紹介です(^^♪

ヘルシーカラーは、樹脂や化学物質を含まない塗壁で、99%が天然成分でできています。
空気をきれいにするだけでなく、自然素材では難しかった洋風の色合いが可能になった壁材なんです✨

・珪藻土やミネラルなど、天然素材が持つ自然の力と化学の力が融合し空気をきれいに◎
・これまでになかったフレッシュカラーと、自然素材ならではのマットな質感が雰囲気を演出
・限りある資源や美しい景色を残すため、環境保護、環境負荷を低減させるための効果

このような効果のあるこだわりの壁材です(*'▽')

昨日のブログでご紹介した『琉球の塗壁』と今回ご紹介した『レーベン・ヘルシーカラー』の2種類の塗り壁材は、素材や使い勝手が異なるため、用途に合わせてのご使用をおすすめしております(^^)

健康に良い住環境を皆さんにご提供することが、私たちエンジョイホームの使命だと考えております！
本物の自然素材で、アレルギーやシックハウス症候群に悩まされない、カラダにやさしい家づくりをしてみませんか？✨

こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です(*'▽')

湿度の高い日本の気候風土では、内壁に「塗り壁」を採用するのがおすすめです◎

本日は、エンジョイホームで取り扱っている壁材のひとつ『琉球の塗壁』についてご紹介します(^^)/

『琉球の塗壁』は、沖縄のきれいな海から許可を得て採取された風化造礁珊瑚をつかった自然由来の壁材です。

珊瑚や赤瓦などが原料のため､シックハウスが気になる方にも安心です◎
沖縄の天然素材と消石灰（しっくい）をＦＣ剤（イオン結合促進剤）により固めた内装材なので臭いや有害物質も発生しません(^^♪

嬉しい効果は、それだけではないんです！！

● ホルムアルデヒド等吸着効果
　　ホルムアルデヒドなど、揮発性有害化学物質の吸着に有効です。
● 調湿効果
　　室内に発生しがちな不快な湿気対策に役立ちます。
● 消臭効果
　　生活の中で発生するアンモニア臭などのイヤなにおいを防ぎます。
● 断熱効果
　　断熱性に優れているため、暑さ対策にも効果を発揮します。
● マイナスイオン生成効果
　　珊瑚は、人体や環境に優しいマイナスイオンの発生効果があります。

また、塗り壁特有の表情豊かな仕上がりもお楽しみいただけます✨

エンジョイホームでは、『琉球の塗壁』だけではなく、『レーベン・ヘルシーカラー』というカラダにやさしい塗材も取り扱っております(^^)

『レーベン・ヘルシーカラー』についてはまた次回に♪

こんにちは(^^♪
エンジョイホームの島崎です♪

本日は施工実績のご紹介です(^^)/

シックハウス症候群で悩まれている奥様のために、床材や建具などすべてのものに自然素材を選択しました。
可変性のある間取りにしておくことで、いずれ家族が増えたときにでも対応できる柔軟性のある住宅に仕上がりました。
ご夫婦のこだわりがつまった、カラダにやさしいくつろぎのお家です✨

こんにちは(^-^)
エンジョイホームの島崎です♪

今日は久しぶりにいいお天気になりましたね☀
来週からまたぐずぐずした天気が続くようなので、このお天気のい数日を、洗濯や掃除などにうまく活用したいですね✨

さて、以前はどこの戸建住宅でも見かけたキッチン横の勝手口。
『勝手口』とは玄関とは別に設置される出入口のことですが、最近では取り付けていない家が増えてきました。

そもそも勝手口って、どうして必要なんですかね？？

キッチンに勝手口を設けることで、ゴミ袋を外に出すのにとても便利になります。
また、自然光を取り入れたり風通しをよくしたり、災害時の非常口としても使うことができます。

しかし、気を付けなければいけないこともあります。
それは勝手口を設置する場所です。
勝手口の外をゴミ置き場として利用するケースが多いと思いますが、そこにお隣の玄関などがあったりすると、お隣の方は決して気分がいいものではありませんよね。
勝手口を設ける場合は、近隣住民に迷惑のかからないよう設計をしておくことも大切です◎

また、防犯面が理由で設置をしないご家庭も多いようです。
勝手口を設ける場合には、外にセンサー付きの照明器具を取り付けたり、勝手口の周辺に砂利を敷くなどの防犯対策も大切になってきますね。

注文住宅を建築する際は、ご家庭でよく話し合って、勝手口が自分たちにとって必要なものなのか、よく検討してみてくださいね(^^♪

こんにちは(^^)
エンジョイホームの島崎です♪

先日から住宅ローン控除についての記事を書かせていただきましたが、大事なことをもう一つ！！
それは『確定申告』についてです！！

住宅ローン控除などを受けるためには「確定申告（還付申告）」を必ず行わなければいけません！！
しかし、「家を買ったら確定申告しないといけないということは知っているけど、いつまでにどのように手続きをしたらいいのかわからない」という方はたくさんいらっしゃるかと思います。

そこで今回は、住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明させていただきます(^^)/
まずはイメージを掴んでいただくことで、手続きもスムーズに進めることができるかと思います✨

《いつ行うか？？》
購入・入居した年の翌年に手続きを行います。行う時期は、原則として毎年2月16日～3月15日です。
いずれかが土日にかかる場合には、直近の月曜日に期日が調整されます。
ただし、還付申告は１月から行えます。確定申告によって還付されるお金は、約1カ月後に指定口座に振り込まれます。

《手続きをする場所は？》
お住まいの地域を管轄する「税務署」で手続きします。
国税庁のサイトで確定申告書を作成することもできますので、税務署に出向くことが難しい場合は、郵送やインターネットでも手続きは可能です◎

また、給与所得者の場合、2年目からは勤め先にローンの残高証明書を提出することで、年末調整で控除を受けることができます。

《確定申告に必要な書類は？》
会社員の方が、確定申告を行う場合に必要な書類は以下の通りです。

1. 確定申告書
2. 源泉徴収票
3. 本人確認書類の写し
4. 住宅ローンの借入金残高証明書
5. 土地・建物の登記簿謄本
6. 売買契約書または建築請負契約書
※認定長期優良住宅や中古住宅の場合には、上記の他にも必要な書類があります。

しっかりと手続きをしておかないと、せっかくの還付金を受け取ることができません！！
住宅を購入した際には、こういった手続きも必要だということを覚えておいてくださいね(^^♪

こんにちは！！
エンジョイホームの島崎です(^^)

今回は、昨日に引き続き住宅ローン控除について♪

具体的にいくらぐらい控除されるのか、年収400万円のＡさんを例にみていきます。

【家族構成】
・Ａさん(30歳)会社員　
・妻(28歳)専業主婦
・子供(3歳)

所得税：約6万円
住民税：約14万円
※税額は家族構成や家族の年齢、都道府県など様々な要件で違ってきます。

借り入れ：3,000万円
借入金利：1.0％
返済期間：35年
返済開始：2019年1月
2019年末ローン残高：約2928万円

控除額の上限は、ローン残高の約2928万円×1％で約29万円。
所得税額は約6万円なので、全額控除されることになります。
控除しきれていないのは残り23万円。
所得税から控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
住民税からの控除額は、所得税の課税対象額168万円の7％で約11万円です。
つまり、合計した約17万円が控除されることになります。

通常、毎年の住宅ローン残高の1%が10年間控除されますが、消費税率10％が適用される住宅を取得をし、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、控除期間が3年間延長されます。

住宅ローン控除で、納税額を超える金額は戻ってきません。ローン残高の1％がそのまま還付されるわけではないのです。
実際に戻ってきた金額が少なくて驚かないよう、事前にしっかりと確認しておくといいかもしれませんね(^^)✨

おはようございます☀
エンジョイホームの島崎です(^^)

マイホーム購入を検討している方なら、「住宅ローン控除」という言葉を一度は耳にしたことがあると思います。
今回は、住宅ローン控除とはどういったものなのか、制度を利用する条件ついてご紹介します。

住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高の1％が10年にわたって所得税などから控除され、確定申告で戻ってくるという制度です。
住宅ローン控除を利用することで、住宅を購入する際の経済的な負担の軽減につながります◎

住宅ローン控除は、誰もが利用できるわけではなく、控除を受けるためにはいくつかの条件があります。

次に当てはまる方は住宅ローン控除を受けることができません。
●制度を利用する年の合計所得が3000万円を超える方
●10年未満の返済期間の短いローンや親からの借入金、無利子またはそれに近いローンなどを使う場合
●家屋の登記簿面積が50平米以下の場合

中古住宅の場合は、上記に加えさらに要件が増えます。

では、いったいいくらくらい控除されるものなのでしょうか？？

続きは、明日のブログでご紹介しますね(*'▽')♪