こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です♪♪
本日は、施工実績の紹介です(^^♪
●大木町地域創業・交流支援センター建設工事
《外観》
《ポーチ・ウッドデッキ》
《フリースペース》
《キッチンカウンター》
《キッチン》
《スタッフルーム》
《たたみ室》
《書籍コーナー》
《トイレ》
《シャワー室》
《事務室》
【建築場所】福岡県大木町大字横溝
【工期】平成29年9月9日～平成30年2月28日
【建築面積】310.6㎡
【延床面積】281.47㎡
【構造規模】鉄骨造1階建
こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です(^^)
以前こちらのブログでもお知らせしておりました『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』を、いよいよ今週末の3月2日（土）・3日（日）に開催いたします(^O^)／
大変申し訳ございませんが、両日とも、15：00からの予約受付はご好評につき終了とさせていただきました(>_<)
たくさんのお問い合わせ、ありがとうございました✨
10：00、13：00でしたら、まだ空きがございます(*'▽')
お電話、またはホームページからご予約をされてお越しくださいね(^^♪
キッズスペースもご用意しております♪
しつこい売り込みや勧誘などは一切いたしません！！
ご夫婦で、賢く家づくりをするための知識を学びに来ませんか？✨
ご予約、お待ちしております(^O^)／
おはようございます！！
エンジョイホームの島崎です♪
今回は、以前書かせていただいた『家づくりの流れ』の続きです(^^♪
工事の請負契約を結んだ後からの流れを解説していきます(^O^)／
⑩地鎮祭・地縄張り
建築の着工に先立ち、工事の安全を祈願をするため地鎮祭を執り行う。
建物の配置が分かるように、縄やロープなどを使って印を付ける『地縄張り』をする。
そして、いよいよ工事がスタート✨
⑪基礎工事
基礎工事とは、地面と建物のつなぎ部分にあたる"基礎"を造るための工事。
⑫木工事（上棟式）
住宅の骨組みをつくっていく工事。
最近は上棟式を省略するところも多い。
⑬内装・外部仕上げ工事、内部建具工事、設備機器工事
内装・外部仕上げ工事、内部建具工事、設備機器工事など仕上げの工事。
コンセントの位置等、図面どおりに設置されているか、打ち合わせどおりの機種や色の設備が搬入されているかをしっかりチェックする。
⑭建物の登記・完了検査
建築基準法に従って建てられているかどうかを確認する完了検査と住宅性能表示検査を行う。
建物の表題登記や建物の保存登記などの登記をする。
⑮竣工検査・引き渡し
注文どおりの設備が入っているか、内装に汚れやキズはないかなどの最終チェックをする。
不備があった場合はその場で確認し合い、だれが費用を負担するのかを明確にすることが大事。
引き渡し日に、設備機器の保証書や取扱説明書、鍵などを受け取る。
原則として、建築工事費と設計料の残金などは引き渡し日に支払う。
⑯引っ越し・各種手続き
引っ越しの日程が決まったら、住民票の移転や郵便転送サービスの手続き、電気、ガス、水道などの手続きを行う。
また、近隣へのあいさつも忘れずに！！
そして、やっと新居での生活が始まります✨
このように、家が完成するまでにはいくつもの過程があります。
「こんなはずじゃなかった！」と後悔しないためにも、複雑な家づくりの流れを把握しておくことはとても大切ですね(*'▽')
こんにちは♪
本日は、道の駅おおき内にある『デリ＆ビュッフェくるるん』の完成写真を紹介していきます(*'▽')
《外観》
《玄関デッキポーチ》
《受付・ホール》
《施設内》
《葡萄テラス》
《厨房》
《トイレ》
【建築場所】福岡県大木町大字横溝
【設計・監査】株式会社久栄総合コンサルタント
【工期】平成21年9月9日～平成22年3月15日
【敷地面積】8914.28㎡
【建築面積】487.13㎡
【延床面積】330.65㎡
【構造規模】木造 地上1階建
こんにちは(^^♪
エンジョイホームの島崎です♪
皆様は、家の購入を決めてから、実際に新しい家の出の暮らしが始められるまで、どのくらいの期間がかかるかご存知ですか？
土地探しから家の完成まで、家づくりにはおおよそ1年ほどの期間がかかるのです！！
今回は、家づくりのための期間や流れを解説すると共に、家づくりの際に気をつけたいポイントをご紹介します(*'▽')
①イメージ作りと資金計画
まず、建てたい家のイメージを決める。
実際にモデルハウスなどに見学に行くのも、具体的なイメージがしやすくおすすめ◎
②依頼先探し
家づくりの依頼先は、主に4つ。
・建築家（設計事務所） ・ハウスメーカー ・工務店・ハウスビルダー ・インテリアショップ
それぞれ得意分野があるので、4つの依頼先の特徴や違いをよく理解する。
③土地探し
気になる土地のデータをチェック
・建ぺい率/ 容積率 ・用途地域 ・建築条件
上の3点のほか、傾斜制限や防火地域などについても確認しておく。
購入前に地盤調査を行う。（有料）
④依頼先を決める
プランや資金計画に問題がないか打合せをする。
・本見積もり ・設計図書
がそろっているかをチェックし、支払い回数やタイミングなども書面で確認。
⑤設計・工事監理契約を結ぶ
資金計画が決まったら、実際に希望通りの家を建てられるか確認するために見積りをもらう。
内容に問題がなければ設計・工事監理契約を結ぶ。
⑥プランニング、実施設計最終確認
まず、基本設計ではプランや予算を調整し、図面の収納スペースやコンセントの数と位置などを読み取って、納得のいくプランであれば承認。
実施設計で、さらに詳細に仕様や設備が書き込まれ提示される。
実施設計の段階で大幅に変更すると、変更料がかかることもあるので注意！
⑦建築確認申請
建築確認申請では、建物の設計が法的規制に適合しているかを確認するため、必要書類を行政官庁や建築確認の審査期間に提出。
通常、ハウスメーカーが施主の代行として申請。
⑧住宅ローンの申し込み
プランが決定したら、金融関係に必要書類を提出し、住宅ローンを申し込む。
ここで注意したいのは、住宅ローンがおりるタイミング。
以前もブログで書きましたが、通常は建物の完成後に支払われるため、それまでの設計料・建築工事費の支払いは自己資産が必要。
しかし、実行された住宅ローンで返済する「つなぎ融資」の活用も可能。
⑨工事の請負契約を結ぶ
契約書の内容を確認し、施工業者と工事請負契約を結ぶ。
そして、やっと！！工事がスタートします！！
家を建てることを決めてから、ここまでで約5か月。
家が建ち始める前だけでもこんなにたくさんの時間が必要なんです(>_<)
それでは、続きはまた次回に(^^♪