容積率について
おはようございます☀
エンジョイホームの島崎です♪
早速ですが、昨日のブログの続きです♪
本日は『容積率』についてご紹介します(^^)/
容積率とは、簡単説明すると「敷地面積に対する延べ床面積の割合」のことです。
ちなみに、延べ床面積とは「建築物の各階の床面積を合計した面積」のこと。
つまり、容積率が敷地の何％なのかによって、その土地に建てられる建物の床面積の上限がわかります。
敷地が１００㎡の土地に述べ床面積１００㎡の家を建てた場合、容積率１００％と言うことです。
１００㎡の敷地で、容積率が８０％だとすると、建てられる家の延べ床面積は８０㎡ということになります(^^♪
容積率は、２階建てや３階建てなど上に延ばしていく場合、ほとんどの場合が１００％を超えます。
ですので、住宅地では容積率が１６０〜２００％というところが多いです。
注意するポイントは容積率も、建ぺい率もよく似ています。
同じ敷地面積でも、容積率や建ぺい率によって建てられる家が大きく異なります(>_<)
土地を探す際には、しっかりとチェックしてくださいね(^^♪
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