2019年6月23日 - 2019年6月29日

おはようございます☀
エンジョイホームの島崎です♪

昨日のブログで、水回りの間取りについてご紹介しました。
一般的には水回りは１階につくるところが多いですが、２階につくるという選択肢ももちろんあります◎

２階にお風呂と洗面所をつくると、
●１階のスペースに余裕ができる
●『洗濯→干す→しまう』の作業がスムーズになる
●窓を開けたままでも防犯面が安心
などたくさんのメリットあります✨
特に洗濯作業のメリットは主婦にとってはありがたいですよね♪
２階で洗濯をしてそのままバルコニーに干し、取り込んだ洗濯物を階段を上り下りせずにそのまま各部屋へしまえるというのは、家事の負担をかなり軽減できます(^^♪

ひと昔前までは、耐震面、水漏れなどの不安要素も多く、お風呂や洗面所は１階につくることが当たり前になっていましたが、最近では耐震性や住宅設備の機能が優れてきて、そういった不安もなくなってきています。

皆さんも、メリットがたくさんある２階の開放的なお風呂を手に入れませんか？？(*'▽')

エンジョイホームでは、ご希望の日程で無料相談会を随時開催中です✨
皆様の家や土地に関する疑問にお答えします♪
お気軽にお問い合わせください(^^)/

こんにちは(^-^)
エンジョイホームの島崎です♪

今日は朝から強い風が吹いていますね(+_+)
大雨になるとの予報も出ていましたが、今のところ雨は上あがっているみたいです♪
福岡県では雨が少ない状態が続いている影響で、ダムの貯水率が例年の4～5割程度まで低下しているんだそうです(>_<)
雨がたくさん降るのも心配ですが、雨がなかなか降らないというのも心配になりますね(・_・;)

さて、注文住宅の間取りを決めるうえで、とても重要になってくる水回り。
今回は、水回りの間取りで気をつけておきたいポイントをご紹介します♪

まず気をつけておかないといけないのが、排水音の問題です。
トイレを流したり浴室のシャワーの音など、水回りの生活音は時にうるさく感じてしまうこともあります。
たとえば寝室の近くにトイレがあると、誰かがトイレを使用した音で夜中に目が覚めてしまうかもしれません。
また、ダイニングとトイレが近いと、食事中にトイレの音がして不快な気持ちになる可能性もあります。
リビングダイニングや寝室など、居室との距離はある程度保つのがおすすめです◎

次のポイントは、キッチン、洗面所、トイレ、浴室などの水回りはなるべく集中させることです。
1ヵ所に集めることで利便性が良くなるだけでなく、配管工事のコストを抑えることができます✨
同じフロアに集めるのが難しい場合は、1階と2階の同じ位置に水回り設備を持ってくるようにすると配管の位置がスムーズになり、1階の部屋にいても排水音が気になりにくくなります。

家事動線を頭の中に入れて水回りの間取りを考えるというのもポイントの1つです。
キッチンで出たふきんなどの洗い物はすぐに洗濯機へ、キッチンの近くに浴室を設けお風呂のお湯を入れながら料理をする、浴室と洗面所を一度に掃除するなど、2つの家事がタイミングよくできれば、家事にかける時間を軽減することができますよね(^^♪

ポイントを一つ一つ踏まえながら、それぞれのご家庭で自分たちにあった間取りを考えてみてくださいね(*'▽')✨

こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です(^^)

近年、専業主婦の世帯は減少傾向であり、最近では、既婚女性の３人に1人が共働きをしているという調査結果が出ているそうです。
共働き世帯の増加に伴い、夫が借りることが一般的だった住宅ローンも、夫婦で収入を合わせて借りるという家庭も増加傾向にあります。
夫婦の収入を合わせることで、より多くの借り入れが可能になり、希望する住宅を購入しやすくなります◎

借り入れの方法には、それぞれがローンを組む「ペアローン」と、夫婦の収入を合算して一人が契約を結ぶ「収入合算」があります。
また、収入合算には、妻が保証人となる『連帯保証型』と、妻が債務者(借金を負っている人)である『連帯債務型』があります。

連帯保証型の場合は、あくまでも妻は夫の連帯保証人です。
返済義務はありますが、基本的には夫が住宅ローンの返済ができなくなった場合にのみ、銀行（債権回収会社）から妻に返済請求がきます。

連帯債務型の場合は、はじめから夫も債務者、妻も債務者です。
3000万円の借入の場合、夫も妻も3000万円の返済義務があります。二人に返済義務があるので借金が倍の6000万円になる、というわけではなく、共同で返済していけば共同で残高も減っていきます。夫婦間の返済負担割合は自由に決めることができます。

連帯保証にするか連帯債務にするかは自分たちで選択できるわけではなく、
民間銀行で借り入れた場合　→　連帯保証
フラット35で借り入れた場合　→　連帯債務
となっています。

他にも、連帯債務の場合は、妻も債務者となるため、返済負担の割合に応じて住宅ローン控除を利用することができます◎
また、連帯債務の場合は、妻の団体信用生命保険の加入も可能になります。

どの方法でローンを組むにしても、あらかじめきちんとした返済計画を持っておくことが大切になってきます✨
それぞれの特徴をしっかりと理解したうえで、どの返済方法が自分に合っているのかをじっくりと検討してみてくださいね(^^♪

おはようございます☀
エンジョイホームの島崎です♪

欲しい部屋はたくさんあるけど、予算を抑えるためには、建物をコンパクトに・・・と悩まれる方はたくさんいらっしゃると思います。
そこで♪今回は、建物をできるだけコンパクトにして、中を広く見せるための工夫をご紹介します(^^)/

ポイントは、空間を有効に使い、視覚的にも広く感じさせること◎

例えば、廊下は無駄なスペースをなるべくつくらないようにします。
和室をつくる場合も、和室の建具を開け放せばLDKと一体の部屋になるような間取りを採用します。

また、視界を遮る壁をできるだけ設けないようにします。
ただ、全く壁をつくらないと空間にメリハリがなくなってしまうので、垂れ壁などを設け視線を抜けさせながら、視界を遮らず空間を間仕切るといいですよ✨

天井の高さを高くしたり、勾配天井にすることも工夫のひとつです。
同じ床面積でも、縦の広がりをつくることで空間を広く見せることができます♪

そして広く暮らすために大事なのが、デッドスペースをつくらないこと！！
注文住宅の場合、持ち込みの家具、購入予定の家具の寸法に合わせて部屋の広さを決めることをおすすめします◎
照明の位置やコンセントの位置なども、これから使う家具に合わせて設ければ、無駄のない使いやすい間取りになりますよ(^^♪

予算が限られていても、広さのある快適な家を手に入れることはできます(^^)
無駄のない暮らしやすい家づくりを目指しましょう(*'▽')✨

こんにちは♪
エンジョイホームの島崎です(^^)

日本では、南向きの住宅を好まれることが多く、北側が道路に面して建てられた一戸建ては皆さん避けられることが多いです。
北向きの一戸建てにはデメリットももちろんありますが、実は北向きならではの良さもあるんですよ✨
今回は、そんな避けられがちな北向きの一戸建てについてご紹介します(^^)♪

『北向きの家』と聞いて皆さん思い浮かべるイメージはなんですか？？
「暗い」「寒い」「ジメジメしてそう」などマイナスのイメージが圧倒的に多くはないでしょうか(>_<)？
あまり知られていないかもしれませんが、北向きにはこんなメリットがあるんです♪
●プライバシーを守りやすい
北向き道路に建てられた一戸建ては、リビングやバルコニーが道路とは反対の南側に設けるケースが多くなるので、プライバシーを保てる住まいをつくりやすいというメリットがあります◎
●土地の価格が安い
北向き道路の土地は、南向き道路に比べ、一般的に安い価格で売られることが多いです。
●間取りを有効的に活用できる
リビングやダイニングなどはできるだけ採光を確保したいので、南向きなどに配置することが多いですよね？
「北向きの土地」であれば、多くの場合道路側に玄関をもってくるので、その分リビングやダイニングを広く確保することができます◎暗くなりがちな玄関は、吹き抜けにしたり、天井に窓を付けたりなど工夫をしてみるといいですね♪

一般的に好まれる、南向きや角地だけが良い土地の条件とは限りません！！
北向きの土地もぜひ検討してみてくださいね(^^♪